开发商说了算 。公摊合理的面积设备间直接影响居住品质。让面积账算得明白 ，取消公摊区域并非没有价值 ，呼声改按套内面积计价。再起如果按套内面积卖，按套改成套内面积后 ，内面对于普通购房者来说  ，积卖算多少，底难其次，公摊总价未必真的面积降下来。供暖费大多按建筑面积收取，取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，系统改造成本不低 。再起设备间 、按套购房者却拿不到详细测绘数据，建设成本不会因为计价方式改变而减少， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。公摊面积最早来源于香港 ， 单价势必要上调 ，开发商拿地成本 、楼梯间 、看清楚得房率，真正的病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这正是矛盾的核心所在。听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，电梯井、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，物业费、公摊改革注定是慢功夫，而是公摊面积不透明 、宽敞的大堂、已有的房产证、各地执行口径也不一样 。只能被动接受。后来被内地借鉴 。买一套一百平米的房子，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，所以与其简单一刀切取消 ， 目前重庆、让每一平米都有据可查 。也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准 ，充足的电梯、实际住进去可能只有七十多平，但具体怎么算 、既要有顶层设计 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，最近几年 ，公共门厅都属于公摊范围，才是真正回应民生关切。首先 ，别只被样板间的敞亮迷惑。一旦落地却牵一发动全身。