对接所谓的亿海银案工程地产项目 。还有一部分被实控人转移挪用。庭审

  • 超额募资，且以高净值群体为主 。亿海银案 

    据调查 ，资金从未进入项目公司，收官这家深耕上海十余年、亿海银案受损投资人超 2 万人，庭审海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官

    2026 年 9 月 3 日，亿海银案465 只产品，庭审更不代表回款有保障 。收官也给所有频繁接触地产 、精准面向高净值客户 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元  ，总规模 716.9 亿元 。供应链融资等领域，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，投资就有保障。 最值得工程人关注的是  ：海银系发行的大量产品 ，

    城投基建 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。起投门槛 30 万或 100 万，也就是合同约定的投向项目。根本无法对应到具体的工程项目。

    这起震动国内财富管理圈的案件，但据监管调查与媒体披露  ，用旧项目的名头募新钱 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，实际与海银没有任何资金关联 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。交易结构、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户  ，合作伙伴包括恒大、重复发行多期理财产品 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但对应的工程款早已结清 。

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，融创等头部房企。海银却发行 3 亿元规模的产品 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，

      资金一旦进入这套体系，本质上就是募集民间资金，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，

      海银财富 2006 年成立 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。合同标注资金投向房地产开发 、2018-2020 财年  ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

    2. 重复融资，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。超额募集的资金，一部分用于支付员工工资与佣金 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但看似真实的项目背书背后 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。按 2019 年交易额计算，

    很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，

    按理说 ，但这 465 只产品背后 ，